Nutzungsbedingungen

Diese Bedingungen regeln die Nutzung von Immodossier unter immodossier.app zwischen dir und der Stylike UG (haftungsbeschränkt), Gerhard-Jenczyk-Str. 2a, 21357 Bardowick („wir"). Die vollständigen Angaben stehen im Impressum.

Immodossier ist im Early Access: Der Zugang läuft nur über eine Einladung, er ist kostenlos, und das Produkt wird noch entwickelt. Mit der ersten Anmeldung kommt zwischen dir und uns ein Vertrag zu diesen Bedingungen zustande. Den Vertragstext speichern wir nicht für dich; die jeweils geltende Fassung steht auf dieser Seite, du kannst sie drucken oder speichern.

• Für ein Konto brauchst du einen Einladungscode. Einen Anspruch auf Zugang gibt es nicht.
• Du musst volljährig sein. Geprüft werden Immobilien in Deutschland.
• Das Konto ist persönlich. Angemeldet wirst du über einen Link, den wir an deine E-Mail-Adresse schicken; gib ihn nicht weiter und halte dein Postfach unter Kontrolle.
• Du bekommst drei Einladungscodes zum Weitergeben an Menschen, die du kennst. Sie dürfen nicht verkauft oder öffentlich verbreitet werden.

Du legst Suchaufträge an: ein Gebiet, einen Rahmen (Art, Preis, Größe) und deine Grenzen. Immodossier ruft dazu laufend neue Inserate ab, prüft sie gegen deine Grenzen und ordnet jedes einem Urteil zu, bei einer Absage mit dem Grund. Zu Objekten, die durchkommen oder eine offene Angabe haben, entsteht ein Dossier: Kennzahlen, der erkennbare Sanierungsbedarf als Kostenspanne, eine Prüfung der Fotos, Angaben zur Lage, Fragen für den Anruf und eine Liste der Unterlagen. Du bekommst neue Kandidaten und eine Zusammenfassung per E-Mail und kannst einzelne Objekte über einen Link oder ein Exposé prüfen lassen.

Umfang. Enthalten sind drei Suchaufträge. Sind sie vergeben, kannst du frühestens drei Tage nach dem letzten Anlegen oder Gebietswechsel einen neuen anlegen oder ein Gebiet wechseln. Die automatische Prüfung deiner Suchaufträge ist nicht begrenzt. Für das, was du von Hand auslöst, gelten Obergrenzen zum Schutz vor Missbrauch, derzeit je Tag 30 Links, 20 Exposés und 20 neu angeforderte Dossiers.

Weiterentwicklung. Immodossier wird noch entwickelt. Wir können Funktionen ändern oder einstellen, wenn es dafür einen sachlichen Grund gibt, etwa weil eine Datenquelle wegfällt, eine Funktion unzuverlässig ist, ihre Kosten nicht tragbar sind oder das Recht es verlangt. Die Prüfung neuer Inserate gegen deine Grenzen bleibt. Fällt etwas Wesentliches weg, sagen wir es dir mindestens 14 Tage vorher per E-Mail; du kannst jederzeit kündigen.

Immodossier ist keine Rechts-, Steuer-, Anlage- oder Finanzierungsberatung, kein Wertgutachten und keine bautechnische Begutachtung. Wir weisen keine Kaufgelegenheiten nach und vermitteln weder Immobilien noch Kredite; wir werten öffentlich zugängliche Inserate aus. Wir sind nicht Anbieter der Inserate, an keinem Kaufvertrag beteiligt und bekommen von niemandem eine Provision.

Hinweise zum Mietrecht (etwa Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Mietspiegel) und zu Steuern (etwa Abschreibung, anschaffungsnahe Herstellungskosten, Denkmal) sind schematische Einordnungen aus öffentlichen Listen und den Angaben des Inserats. Eine rechtliche oder steuerliche Prüfung deines Falls findet nicht statt; sie ersetzen keinen Anwalt und keinen Steuerberater.

Urteil und Note sagen, wie gut ein Inserat nach seinen eigenen Angaben zu deinen Grenzen passt. Sie sagen nicht, ob sich der Kauf lohnt, und sind keine Kaufempfehlung. Ob du kaufst, entscheidest du selbst, nach eigener Besichtigung und Prüfung der Unterlagen und, wo nötig, mit fachkundigem Rat.

• Inserate stammen von Dritten. Wir prüfen nicht, ob ihre Angaben stimmen. Erkennen wir zwei Inserate als dasselbe Objekt und weichen ihre Angaben deutlich voneinander ab, zeigen wir beide, statt eine auszuwählen.
• Gelesen wird automatisch, zum Teil von Sprachmodellen. Dabei kann etwas falsch gelesen oder übersehen werden. Wo wir eine Angabe aus dem Text übernehmen, zeigen wir in der Regel die Stelle.
• Kosten, Werte und Mieten sind Schätzungen mit Spannen. Sanierungskosten sind Indikationen aus Fotos und Text, niemand war vor Ort. Sie sind keine Kostenvoranschläge und können Untergrenzen sein.
• Angaben zur Lage (etwa Hochwasser, Lärm, Bodenrichtwert, Nahverkehr) stammen aus öffentlichen Quellen mit eigenem Stand. Sie können veraltet sein oder am genauen Standort abweichen, vor allem wenn das Inserat keine genaue Adresse nennt.
• Keine Gewähr für Vollständigkeit und Aktualität. Wir stehen nicht dafür ein, dass jedes Inserat erfasst wird, dass eine Meldung zu einem bestimmten Zeitpunkt ankommt oder dass ein Objekt noch angeboten wird. Maßgeblich sind das Originalinserat und die Unterlagen des Anbieters.

Wir wollen, dass Immodossier durchgehend läuft, sagen aber keine bestimmte Verfügbarkeit zu. Wartung und Störungen bei uns, bei den Quellen der Inserate oder bei Dienstleistern können Prüfungen und E-Mails verzögern oder ausfallen lassen.

• Du nutzt Immodossier für deine eigene Immobiliensuche. Nicht erlaubt sind das automatisierte Auslesen, der Aufbau einer eigenen Datensammlung, der Weiterverkauf von Inhalten und die Weitergabe deines Zugangs.
• Du umgehst die Grenzen aus Nr. 3 nicht, etwa durch mehrere Konten.
• Du fügst nur Links und Exposés ein, die du verwenden darfst. Du erlaubst uns, sie für die Leistung zu lesen, auszuwerten und die Ergebnisse zu speichern. Was aus einem Exposé gelesen wird, sieht kein anderer Nutzer. Ein Link zu einem bekannten Immobilienportal wird Teil des gemeinsamen Bestands und kann auch anderen Nutzern gezeigt werden, ohne Hinweis auf dich.
• Verlangt ein Dritter etwas von uns, weil du Inhalte ohne Berechtigung eingebracht hast, und hast du das zu vertreten, stellst du uns davon frei.
• Anbieter eines Objekts sprichst du selbst und im eigenen Namen an.

Dossiers und Prüfergebnisse darfst du für deine Kaufentscheidung verwenden und an Beteiligte weitergeben, etwa Bank, Berater oder Miterwerber. Veröffentlichen oder gewerblich weiterverwerten darfst du sie nicht.

Die Rechte an Inseraten und ihren Bildern bleiben bei den jeweiligen Rechteinhabern, die Rechte an Software, Texten und Darstellung von Immodossier bei uns.

Der Early Access kostet nichts, und wir erheben keine Zahlungsdaten. Kostenpflichtig wird Immodossier für dich nur, wenn du ausdrücklich einen Tarif bestellst. Vor der Bestellung zeigen wir dir den Preis und die ergänzenden Bedingungen mit der Belehrung über dein Widerrufsrecht. Bestellst du nicht, entsteht keine Zahlungspflicht.

• Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Du kannst ihn jederzeit ohne Frist beenden: In den Einstellungen löschst du dein Konto selbst, oder du schreibst an kontakt@immodossier.app. Was dabei gelöscht wird, steht in der Datenschutzerklärung.
• Wir können mit einer Frist von 14 Tagen per E-Mail kündigen, auch indem wir den Early Access insgesamt beenden.
• Aus wichtigem Grund können wir sofort kündigen, etwa bei einem schweren oder wiederholten Verstoß gegen Nr. 7. Bei einem Verdacht können wir das Konto vorübergehend sperren, bis die Sache geklärt ist; wir sagen dir, warum.

• Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, auch unserer Vertreter und Erfüllungsgehilfen, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz und soweit wir eine Garantie übernommen haben. Die Haftung nach der Datenschutz-Grundverordnung bleibt unberührt.
• Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur, wenn wir eine wesentliche Pflicht verletzt haben, also eine Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung du regelmäßig vertrauen darfst. Die Haftung ist dann auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
• Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Das gilt auch zugunsten unserer gesetzlichen Vertreter und der Personen, derer wir uns zur Erfüllung bedienen.
• Wir schulden die Prüfung nach Nr. 3 mit den Grenzen aus Nr. 4 bis 6, nicht den Erfolg einer Anlage.

Wir können diese Bedingungen ändern, um sie an neue Gesetze oder Rechtsprechung anzupassen, um neue Funktionen zu regeln oder um Lücken zu schließen. Wir schicken dir die neue Fassung mindestens 30 Tage vorher per E-Mail. Sie gilt für dich, wenn du ihr zustimmst. Stimmst du nicht zu, bleibt es für dich bei der bisherigen Fassung; wir können den Vertrag dann nach Nr. 10 kündigen.

• Es gilt deutsches Recht. Lebst du als Verbraucher in einem anderen Staat, behältst du den Schutz der zwingenden Vorschriften dieses Staates.
• Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).
• Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen wirksam. Vertragssprache ist Deutsch.